Christophe SEVCIK et Jessica ARGOUIN Notaires - UZES
immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) UZES (30)

871 499 € Dont prix de vente : 837 980 €
Dont HN* : 33 519 € (4.0%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 871 499 €
Dont prix de vente : 837 980 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 33 519 € (4.0%)

Description

Maison / villa à vendre - UZES (30700)

A Uzès, cette villa des années 70 a fait peau neuve suite à une rénovation totale avec l'aide d'une architecte.

La maison est fluide et spacieuse. Elle se compose, d'une belle entrée desservant, d'un côté, la vaste pièce de vie de 75 m² avec cuisine équipée (plus une arrière cuisine) et un salon/séjour avec poêle à bois.
Le tout est ouvert sur la large terrasse exposée au sud et sur la piscine.

De l'autre côté se trouvent les pièces de nuit : un cabinet de toilette d'invités, et trois chambres avec chacune leur salle d'eau.
A l'étage, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'invités.

Côté extérieur : 2500 m² de terrain pour parfaire l'ensemble, une piscine avec une plage de 100 m². Egalement, un vaste garage, un sous-sol et une dépendance (isolation faite) pouvant être aménagée en studio agrémentent l'ensemble.

La rénovation est de goût et de qualité. Les menuiseries offrent de larges ouvertures vers l'extérieur.

Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire (zone constructible).


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 170 m²
Surface terrain 2500 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 30047-419
Date de mise à jour 18/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

124 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 21/07/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1230 € et 1700 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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