Christophe SEVCIK et Laurence MOLIERE-SAMBRON Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) FLAUX (30)

261 250 € Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* : 11 250 € (4.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 261 250 €
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 250 € (4.5%)

Description

Maison / villa à vendre - FLAUX (30700)

Au coeur d'un village à seulement 8kms du centre historique d'UZES superbe maison de village du XVIIème siècle, entièrement rénovée, une surface utilisable de 120m² et ayant préservée toute son authenticité. Venant de la place principale, on accède par une porte entrée qui distribue une vaste pièce à vivre avec poele à bois, ouvrant sur une agréable cuisine et un cellier . Un petit escalier en pierres monte vers deux chambres avec sa salle de bains, un wc indépendant. Un autre escalier longe le mur en pierres vers la troisième chambre mezz et sur une belle terrasse avec vue sur le village et la campagne. Nombreux éléments architecturaux anciens, très belle hauteur sous plafond, etc.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 121 m²
Surface terrain 55 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Cave Non
Piscine Non
Référence 30047-369
Date de mise à jour 05/04/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

236 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 05/04/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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