Christophe SEVCIK et Laurence MOLIERE-SAMBRON Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) VALLIGUIERES (30)

438 900 € Dont prix de vente : 420 000 €
Dont HN* : 18 900 € (4.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 438 900 €
Dont prix de vente : 420 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 900 € (4.5%)

Description

Maison / villa à vendre - VALLIGUIERES (30210)

Ce mas d'environ 130 m2 sur 1475 m2 de terrain avec piscine et dépendances est niché au coeur d'un ecrin de verdure , il se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre, une salle d'eau et un wc. Etage dessert 2 chambres lumineuses, 1 salle de bains /wc, ainsi qu'un bureau et un dressing.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel environnement. La piscine se trouve totalement à l'abri des regards.
A l'opposé du terrain vous bénéficierez de dépendances et abris divers pour le matériel de jardin, garage.
Cette propriété idéalement située à quelques pas du village et ses commodités, ravira les acquéreurs en quête d'une maison de famille proche du PONT DU GARD De nombreuses possibilités d'agencement sont envisageables, tout dépendra de votre projet !

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 130 m²
Surface terrain 1475 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Cave Non
Piscine Oui
Référence 30047-386
Date de mise à jour 05/01/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

184 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 07/12/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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