Christophe SEVCIK et Jessica ARGOUIN Notaires - UZES
immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 7 pièce(s) UZES (30)

350 000 € Dont prix de vente : 334 929 €
Dont HN* : 15 071 € (4.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 350 000 €
Dont prix de vente : 334 929 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 071 € (4.5%)

Description

Maison / villa à vendre - UZES (30700)

Cette agréable et vaste maison de village se trouve à 15 minutes d'Uzès et non loin de commodités.

Au rez-de-chaussée, se trouvent le jardin avec son bassin ainsi que les caves pouvant être aménagées selon vos besoins (cuisine d'été, appartement indépendant...)

Au premier étage, l'entrée conduit à l'espace nuit : trois belles chambres, un cabinet de toilette, deux salles de bains (dont une avec toilette), un terrasse couverte et un patio.

Au deuxième étage, la vaste pièce de vie composée d'un salon cosy avec sa cheminée (fonctionnelle), une cuisine récente totalement équipée, une salle de réception. L'espace est lumineux et agréable.

Par un escalier, depuis le séjour, nous accédons à une terrasse, idéale pour les journées printanières et automnales, avec une vue panoramique. Au même niveau, se trouve une quatrième chambre.

Cette maison, atypique, saura charmer les amoureux de la pierre. A découvrir...


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 174.77 m²
Surface terrain 234 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 30047-439
Date de mise à jour 06/05/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

127 kWh/m2.an

39 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

39 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 12/12/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1780 € et 2450 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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